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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：21.57 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永大路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：君臨大地
- 總坪數：68.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.32 坪
- 附屬建物面積：6.82 坪
- 共同使用：18.46 坪
- 土地面積：4.95 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永大路黃昏市場、全聯福利中心
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：探索教育公園
生活機能：永大路黃昏市場、全聯福利中心
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需視用途而定。
此物件位於台南永康核心區域，地理位置優越且價格相對合理，對於希望進駐該商圈的買家而言，具備不錯的投资價值。特別是其「住商用」屬性搭配低管理費，能有效降低持房成本。然而，由於屋齡已達 32 年，購屋前必須詳細評估銀行貸款條件以及可能的翻新工程預算。
若您的規劃是作為自用辦公室、居家辦公或中小型工作室，此空間的格局與坪數非常適合；若是經營需要高樓面人流量（如臨街店面）或顧客高度依賴停車位的行業，則需進一步確認實際樓層位置及周邊停車資源是否充足。建議在簽約前務必親自視察現場，並確認房屋現況是否符合您的營運需求。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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證號: (104)南市字第00520號
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室內電話：06-3127730
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